Transactions, gestion et syndic sur Strasbourg
30 Juil

Tout savoir afin de louer votre bien à Strasbourg en toute sécurité!

Si vous voulez louer l’appartement que vous avez acheté à Strasbourg, pensez à sécuriser votre revenu locatif. Selon SeLoger, plus de 1 bailleur sur 3 a déjà été confronté à des impayés de loyer de la part de son locataire et sachez que « 65% des conflits entre propriétaires et locataires sont liés au dépôt de garantie… », selon le député Mickaël Nogal. Votre agence immobilière de Strasbourg vous explique comment éviter ce genre de mésaventure.

La Garantie Loyers Impayés, une bonne solution
Destinée à couvrir les risques locatifs (impayés de loyers, dégradations du logement, actions en justice exercées contre les locataires indélicats, voire, dans certains cas, départs prématurés), la Garantie Loyers impayés (GLI) doit être souscrite par le bailleur auprès d’une compagnie d’assurance. Cependant, à moins qu’un locataire ne soit étudiant ou apprenti, le propriétaire devra choisir entre Garantie Impayés de Loyers et dépôt de garantie, les deux dispositifs ne pouvant coexister. D’autre part, des conditions tenant à la solvabilité du locataire (celui-ci devant, le plus souvent, justifier de revenus au moins trois fois supérieurs au montant du loyer) doivent être respectées.

La garantie Visale, une alternative
Une étude de SeLoger nous apprend que 3 bailleurs sur 10 envisagent de souscrire une Garantie Loyers Impayés et que seulement 4 % d’entre eux comptent sur la garantie Visale pour les préserver d’éventuels impayés… Fiable et gratuite, la garantie Visale dispense les locataires de devoir fournir une caution à leur propriétaire, lequel est assuré de percevoir ses revenus locatifs jusqu’à la fin du bail. Il ressort de cette même étude que 35 % des locataires connaissent la garantie Visale et que 22 % n’excluent pas de la proposer pour leur contrat de location en cours. De quoi louer en toute sécurité.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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