Transactions, gestion et syndic sur Strasbourg
30 Mar

Une estimation à Strasbourg profitera-t-elle seulement aux plus riches ?

Pourrez-vous vendre votre appartement à Strasbourg en 2020 ? Les récentes mesures annoncées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) changent-elles la donne ? Le marché immobilier et les banques sont-ils devenus plus sélectifs : est-ce la fin de l’accession à la propriété pour tous ? Une estimation à Strasbourg profitera-t-elle seulement aux plus riches ? La propriété leur sera-t-elle désormais réservée ? Décryptage avec le 30e Observatoire du crédit immobilier de Meilleurtaux.com qui revient sur les perspectives 2020.

2020, une année réservée aux riches ?
« C’est en tout cas ce qui se profile si ces règles perdurent. Ces préconisations sont dénuées de bon sens. Il faudrait plutôt abandonner la mesure stricte du taux d’effort ou taux d’endettement… ou relâcher la pression du 33%. Encore mieux : tout simplement raisonner en « reste à vivre », explique Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com. Selon nos calculs réalisés avec le cabinet de conseil Astérès, ce sont plus de 200 000 ménages qui auraient été finançables en 2019 qui ne le seront plus en 2020 ! »

La BCE continuera à garantir de l’argent pas cher d’une part et des OAT toujours très basses voir négatives, et donc des taux qui vont rester bas. Cette politique va continuer à créer un engouement pour la pierre de la part des Français, qui reste un placement face à la volatilité de la bourse.

« Cependant, une véritable « menace » pèse sur les ménages français avec une exclusion de finançables aisés, ou non, avec l’application stricto sensu de la règle du 33% d’endettement qui engendrera une baisse des transactions », poursuit Hervé Hatt.

Malheureusement si rien n’est fait, 2020 signifiera la fin du rêve de propriété et/ou d’épargne immobilière pour les CSP -, entraînant également une pression sur le marché locatif avec une augmentation de la demande et une baisse de l’offre, car les petits investisseurs feront également partie des « victimes » de ces règles.

Et quid du coronavirus ? Pour l’instant, le marché de l’immobilier est à l’arrêt, personne ne peut prévenir l’avenir !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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