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27 Juin

Choisissez le montant de votre loyer à Illkirch-Graffenstaden !

La loi Elan (portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a réintroduit l’encadrement des loyers ! Il est donc de retour. ? À Paris, il s’appliquera de nouveau à chaque bail signé à partir du 1er juillet prochain (alors qu’il avait été annulé en novembre 2017 par les tribunaux administratifs !)

Vous possédez un appartement inoccupé à Illkirch-Graffenstaden ? Par chance, Illkirch-Graffenstaden n’est pas concerné par ce dispositif. Si vous décidez de mettre cet appartement en location, vous pourrez choisir librement le loyer qui vous convient à la différence des propriétaires parisiens qui devront, eux, dès le 1er juillet, lorsqu’ils signeront un bail, se conformer au plafonnement des loyers et respecter le loyer de référence attribué à leur logement. La loi stipule en effet qu’un propriétaire doit respecter un loyer de référence, fixé en fonction du type de son logement, de sa localisation et de l’année de construction de l’immeuble. Celui-ci peut être majoré de 20 % et le propriétaire peut aussi appliquer un complément de loyer si son logement bénéficie de « caractéristiques de localisation ou de confort particulières.»

Destiné à limiter l’évolution des prix, l’encadrement des loyers ne concerne que « les zones d’urbanisation continue de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements. Pour adhérer au dispositif, les villes doivent se porter volontaires et en faire la demande.

Pour l’instant, seule Paris a adopté cette mesure, mais, déjà, une trentaine de villes, proches de la banlieue parisienne, ont décidé d’être candidates à leur tour. Vous prévoyez d’investir ? D’acheter un appartement à louer à Illkirch-Graffenstaden ? Hâtez-vous, car, qui sait, un jour, peut-être, les loyers y seront aussi plafonnés !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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