Transactions, gestion et syndic sur Strasbourg
27 oct

Demandez une estimation à Strasbourg et vendez sans tarder !

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Vous avez un bien à vendre à Strasbourg ? C’est le moment de faire venir une agence immobilière de votre quartier pour le faire estimer. Mettez-le ensuite sur le marché sans tarder ! Et si après il était trop tard ? Les notaires sont inquiets. Ces appréhensions, concernant l’évolution du marché immobilier, se retrouvent plus particulièrement dans les conseils qu’ils peuvent donner à leurs clients. Pour une grande majorité d’entre eux, il faut profiter du niveau actuel des prix pour vendre un bien immobilier. Ce qui signifie, qu’à terme, les prix ne peuvent que baisser, suivant en cela l’inflation et la hausse des taux qu’elle entraînera, limitant mécaniquement le nombre des acquéreurs solvables. Profitez donc de la belle activité du marché !

Bonne nouvelle pour le pouvoir d’achat immobilier
En ce mois d’octobre, le courtier Cafpi a négocié des taux en moyenne de 1,19% sur 20 ans, 0,01% de plus que le taux historique le plus bas de 1,18% atteint en octobre 2016. Malgré les fluctuations, les taux, en deux ans, ont retrouvé leur niveau historiquement bas. Avec ces taux bas, le pouvoir d’achat immobilier se porte mieux. « Dans un contexte où les prix de l’immobilier semblent vouloir stagner, les emprunteurs ont compris le bénéfice qu’ils pouvaient tirer du maintien des taux à ce niveau historique, explique Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Pour 1000 € par mois sur 20 ans, ils peuvent emprunter jusqu’à 213 500 €. De quoi réaliser leurs projets immobiliers.»

Primo-accédants en force
Ils empruntent également sur des durées plus longues, au-delà de 20 ans et jusqu’à 30 ans, avec des taux qui restent inférieurs à 2% hors assurance en moyenne. Cette conjoncture profite en premier lieu aux primo-accédants. Le retour en force se confirme, pour atteindre 65 % de la clientèle Cafpi en septembre 2018. « Cette vivacité de la primo-accession prouve que le marché se porte bien. Mais il faut continuer à les soutenir, pour contrer les mesures négatives prises à leur encontre », précise-t-il.

Le marché de l’immobilier ancien sourit
Cette forte présence des primo-accédants bénéficie principalement à l’immobilier ancien qui regroupe 84% des transactions réalisées par les clients primo-accédants de Cafpi. « En 2018, le nombre de transactions dans l’ancien devrait être identique à celui de 2017 », indique Philippe Taboret.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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